{"id":20252,"date":"2023-06-28T15:03:05","date_gmt":"2023-06-28T21:03:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.adamantine.com.mx\/?p=20252"},"modified":"2023-06-28T15:03:05","modified_gmt":"2023-06-28T21:03:05","slug":"remates-etapas-judiciales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.adamantine.com.mx\/blog\/remates-etapas-judiciales\/","title":{"rendered":"Remates: \u00bfQu\u00e9 son las etapas judiciales?"},"content":{"rendered":"

Invertir en remates, como ya sabes, es una operaci\u00f3n que requiere muchos conocimientos y dedicaci\u00f3n. Uno de los puntos fundamentales a la hora de invertir, es considerar la etapa judicial en la que se encuentra cada inmueble. A la hora de explorar las caracter\u00edsticas de la propiedad que vas a elegir, te encontrar\u00e1s con la etapa judicial en que est\u00e1 actualmente. Por ejemplo, en Adamantine, podr\u00e1s encontrar este filtro de b\u00fasqueda para indagar en las propiedades:\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

VO. BO. de Jur\u00eddico y VO. BO. del juez<\/b><\/h3>\n

En este caso se hace referencia a que cuenta con <\/span>visto bueno<\/b> del Departamento Jur\u00eddico y del juez competente donde se lleva el juicio.\u00a0<\/span><\/p>\n

La <\/span>aprobaci\u00f3n del<\/b> Departamento Jur\u00eddico<\/b> garantiza que se han seguido los procedimientos legales correspondientes y que el proceso de remate puede continuar. Este Departamento se hace cargo de que <\/span>los pasos legales y requisitos procesales se han cumplido adecuadamente.\u00a0<\/b><\/p>\n

En cuanto al <\/span>visto bueno del juez <\/b>en las cesiones de derecho<\/span>,<\/b> se refiere a que la autoridad competente autoriza la cesi\u00f3n una vez exhibida en el juicio.<\/span><\/p>\n

Se desconoce criterio del juez<\/b><\/h3>\n

Cuando se indica esta etapa, podr\u00eda significar que <\/span>no hay informaci\u00f3n disponible sobre c\u00f3mo el juez podr\u00eda interpretar y aplicar la ley<\/b> en ese caso en particular. Esto puede generar incertidumbre sobre el resultado final del proceso judicial y las posibles implicaciones legales que ello conlleva. Sin embargo, en estos casos, una correcta asesor\u00eda te ayudar\u00e1 a avanzar en las fases concretas hasta la obtenci\u00f3n de la resoluci\u00f3n del juez.\u00a0<\/span><\/p>\n

Venta con escritura sin toma de posesi\u00f3n<\/b><\/h3>\n

En este caso se se\u00f1ala que el comprador adquiere la propiedad mediante la firma de una escritura de transferencia. Sin embargo, <\/span>no tiene el derecho inmediato de ocupar f\u00edsicamente la propiedad<\/b>. Esto puede deberse a razones legales como el derecho de redenci\u00f3n o la necesidad de llevar a cabo un proceso de desalojo del propietario original.<\/span><\/p>\n

Venta sin escritura y con toma de posesi\u00f3n<\/b><\/h3>\n

Cuando se indica esta situaci\u00f3n significa que aunque no se haya formalizado la transferencia de propiedad mediante la firma de una escritura de adjudicaci\u00f3n, <\/span>el comprador tiene el derecho de ocupar y poseer la propiedad de manera inmediata.<\/b> Sin embargo, es importante <\/span>seguir los procedimientos legales correspondientes<\/b> para completar la transferencia de propiedad de forma adecuada en el futuro.<\/span><\/p>\n

En proceso de toma de posesi\u00f3n sin escritura<\/b><\/h3>\n

En esta situaci\u00f3n el comprador est\u00e1 en proceso de tomar posesi\u00f3n de la propiedad adquirida a trav\u00e9s del remate hipotecario, pero la formalizaci\u00f3n de la escritura de transferencia a\u00fan no se ha completado.<\/span><\/p>\n

Venta con escritura y toma de posesi\u00f3n<\/b><\/h3>\n

Cuando es indicada esta etapa judicial el comprador podr\u00e1 tomar posesi\u00f3n inmediata con los derechos legales y la capacidad de<\/span> ocupar y hacer uso de la propiedad<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a1Est\u00e1s listo!<\/b><\/h3>\n

\u00a1Ahora que tienes toda esta informaci\u00f3n es el momento de agarrar al toro por los cuernos! Ya tienes todo lo que necesitas para enfrentarte al filtro de propiedades y hallar el remate perfecto para tu inversi\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a1Hazlo aqu\u00ed!<\/b><\/a><\/p>\n

\u00bfTe quedan algunas dudas? No olvides que en Adamantine estamos para ayudarte <\/span>\u00a1Cont\u00e1ctanos!<\/b><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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