{"id":22205,"date":"2024-07-22T15:58:40","date_gmt":"2024-07-22T21:58:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.adamantine.com.mx\/?p=22205"},"modified":"2024-12-19T13:14:08","modified_gmt":"2024-12-19T19:14:08","slug":"la-casa-de-tus-suenos-en-remate-bancario-esto-debes-saber-para-adquirirla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.adamantine.com.mx\/blog\/la-casa-de-tus-suenos-en-remate-bancario-esto-debes-saber-para-adquirirla\/","title":{"rendered":"\u00bfLa casa de tus sue\u00f1os en remate bancario? Esto debes saber para adquirirla."},"content":{"rendered":"\t\t
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Los remates bancarios son una oportunidad de inversi\u00f3n m\u00e1s popular en el mercado inmobiliario. Este modelo de negocio permite adquirir propiedades a precios significativamente por debajo de su valor comercial.\u00a0<\/span><\/p>


<\/span>De enero a septiembre del 2023 en M\u00e9xico, el precio promedio de una vivienda fue de<\/span> $1,607,000 MXN<\/span> en ese periodo el 25% de los inmuebles se vendieron en <\/span>$635,556 MXN.<\/span><\/p>


<\/span>Hoy hablaremos de todo el proceso que debes llevar si decides adquirir una casa en remate bancario. Quiz\u00e1 en la b\u00fasqueda de la compra de una casa has encontrado ofertas en \u201cRemates Hipotecarios\u201d \u00f3 \u201cRemates Bancarios\u201d pero, \u00bfsabes en realidad que venden? \u00bfpor qu\u00e9 es bajo el precio?\u00a0<\/span><\/p>

\u201cLos remates bancarios son inmuebles a la venta cuyo due\u00f1o fue demandando por una instituci\u00f3n bancaria al no pagar su hipoteca, por lo que un banco reclama su derecho de garant\u00eda: el inmueble.\u201d<\/span><\/p>

\u00a0<\/b><\/p>

Antes de entrar a esta inversi\u00f3n tienes que revisar su estado legal, condiciones f\u00edsicas y cualquier deuda o gravamen asociado para evitar disgustos despu\u00e9s de la compra.\u00a0

<\/span><\/p>

\u00bfC\u00f3mo funciona realmente?
<\/span><\/span>Existen dos tipos de remates bancarios: la cesi\u00f3n de derechos litigiosos y la cesi\u00f3n de derechos adjudicatarios.\u00a0<\/span><\/p>

Los derechos litigiosos adquieren los derechos de la demanda judicial impuesta por la instituci\u00f3n financiera contra el deudor, que por alguna raz\u00f3n no complet\u00f3 los pagos correspondientes a su deuda. Por lo que los derechos adjudicatarios es cu\u00e1ndo la instituci\u00f3n financiera procedi\u00f3 la demanda con el deudor y gan\u00f3 poniendo as\u00ed a la venta el inmueble.\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Este tipo de venta es una oportunidad para crear un patrimonio. Sin embargo, esto requiere de una comprensi\u00f3n s\u00f3lida en el proceso legal y financiero involucrado.\u00a0<\/span><\/p>

La diligencia debida es crucial para identificar y mitigar posibles riesgos, como problemas legales o de mantenimiento de propiedades. Con una asesor\u00eda y preparaci\u00f3n adecuada, los remates bancarios pueden resultar en inversiones altamente rentables. En resumen, aunque presenten desaf\u00edos, los remates bancarios ofrecen un camino viable y potencialmente lucrativo para la adquisici\u00f3n de inmuebles o viviendas a costos m\u00e1s bajos de su valor comercial.\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0En Adamantine, tenemos inventario a nivel nacional en Remates Bancarios desde cesiones en litigio hasta propiedades adjudicadas y en compra venta. \u00bfNo sabes a\u00fan c\u00f3mo funciona? Te podemos asesorar en tu pr\u00f3xima inversi\u00f3n para tu patrimonio. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tSolicita m\u00e1s informaci\u00f3n<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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