{"id":22872,"date":"2024-10-07T16:52:57","date_gmt":"2024-10-07T22:52:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.adamantine.com.mx\/?p=22872"},"modified":"2024-10-07T16:52:57","modified_gmt":"2024-10-07T22:52:57","slug":"cambios-en-la-propiedad-privada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.adamantine.com.mx\/blog\/cambios-en-la-propiedad-privada\/","title":{"rendered":"Cambios en la ley de propiedad privada en CDMX: AMPI alienta a beneficiarse del crecimiento inmobiliario"},"content":{"rendered":"\t\t
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La Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) ha expresado su preocupaci\u00f3n por el reciente debate medi\u00e1tico en torno a los cambios en la Constituci\u00f3n de la Ciudad de M\u00e9xico respecto a la propiedad privada. En particular, la AMPI hace un llamado para evitar la politizaci\u00f3n de este tema, ya que puede generar desconfianza en un sector clave para la econom\u00eda mexicana: el inmobiliario.<\/span><\/p>

El presidente de la AMPI, Emilio Rojas Cobi\u00e1n, subray\u00f3 que las reformas buscan alinearse con el art\u00edculo 27 de la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica de los Estados Unidos Mexicanos <\/span>(CPEUM)<\/span>, lo que no representa ninguna amenaza para la propiedad privada. Al contrario, la AMPI considera que estos cambios son necesarios para capitalizar oportunidades clave como el nearshoring, la relocalizaci\u00f3n de empresas y el desarrollo de proyectos de vivienda e infraestructura.<\/span><\/p>

Ventajas de la postura de la AMPI:<\/span><\/h4>

  1. Protecci\u00f3n de la inversi\u00f3n<\/span>:<\/span> Mantener la confianza en el sector inmobiliario es fundamental para atraer inversores, tanto nacionales como internacionales. Evitar que el debate sobre las reformas se convierta en un tema pol\u00edtico asegura que no se afecte la percepci\u00f3n de seguridad jur\u00eddica, indispensable para que el capital fluya hacia proyectos inmobiliarios.<\/span><\/p><\/li>

  2. Impulso al nearshoring<\/span>:<\/span> La oportunidad del nearshoring, que permite a M\u00e9xico convertirse en un hub para empresas que buscan relocalizarse cerca de EE.UU., puede ser aprovechada si se fomenta un ambiente de certeza y estabilidad en la Ciudad de M\u00e9xico.\u00a0<\/span><\/p><\/li>

  3. Alineaci\u00f3n con la Constituci\u00f3n Federal<\/span>:<\/span> El hecho de que las reformas se alineen con el art\u00edculo 27 constitucional brinda una mayor coherencia legal en materia de propiedad privada a nivel local y federal, lo que refuerza la certeza jur\u00eddica en la tenencia de tierras y bienes ra\u00edces.<\/span><\/p><\/li><\/ol>

    Desventajas potenciales:<\/span><\/h2>

    1. Percepci\u00f3n de inseguridad jur\u00eddica<\/span>:<\/span> A pesar de las declaraciones de la AMPI, la mera discusi\u00f3n sobre cambios en la Constituci\u00f3n local en relaci\u00f3n con la propiedad privada puede generar incertidumbre.\u00a0<\/span><\/p><\/li>

    2. Procesos administrativos lentos<\/span>: La AMPI reconoce que los procesos administrativos actuales en la Ciudad de M\u00e9xico son lentos y, si no se agilizan, esto podr\u00eda obstaculizar la implementaci\u00f3n de proyectos importantes, como la construcci\u00f3n de vivienda y la adecuaci\u00f3n de espacios industriales. Sin mejoras, el nearshoring podr\u00eda perder momento.<\/span><\/p><\/li>

    3. Desaf\u00edos en el ordenamiento territorial<\/span>:<\/span> Aunque la AMPI aboga por el ordenamiento urbano adecuado, la falta de planificaci\u00f3n urbana y un crecimiento desorganizado en ciertas zonas podr\u00edan devaluar bienes ra\u00edces y generar problemas de sostenibilidad a largo plazo, afectando la plusval\u00eda de las propiedades.<\/span><\/p><\/li><\/ol>

      \u00a0<\/span><\/p>

      La AMPI aboga por la necesidad de generar confianza y mantener la seguridad jur\u00eddica en el sector inmobiliario, especialmente en el contexto de los recientes cambios constitucionales en la Ciudad de M\u00e9xico. Si bien las reformas buscan armonizar con la Constituci\u00f3n Federal y aprovechar el nearshoring, la clave para un desarrollo exitoso ser\u00e1 una combinaci\u00f3n de certeza jur\u00eddica, eficiencia administrativa y planificaci\u00f3n urbana adecuada. Esto permitir\u00e1 que el sector inmobiliario siga siendo un pilar econ\u00f3mico importante para la ciudad y el pa\u00eds.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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