{"id":23354,"date":"2025-12-08T16:59:21","date_gmt":"2025-12-08T22:59:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.adamantine.com.mx\/blog\/?p=23354"},"modified":"2025-12-08T16:59:21","modified_gmt":"2025-12-08T22:59:21","slug":"de-la-renta-a-la-propiedad-cuanto-necesitas-ahorrar-para-tener-tu-casa-propia-en-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.adamantine.com.mx\/blog\/de-la-renta-a-la-propiedad-cuanto-necesitas-ahorrar-para-tener-tu-casa-propia-en-mexico\/","title":{"rendered":"De la renta a la propiedad: Cu\u00e1nto necesitas ahorrar para tener tu casa propia en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"23354\" class=\"elementor elementor-23354\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-69930ed elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"69930ed\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[]}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5ba063d\" data-id=\"5ba063d\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-50e3612 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"50e3612\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"text-align: left;\">\u00a0<span style=\"font-weight: 400;\">Tener una casa propia sigue siendo uno de los sue\u00f1os m\u00e1s grandes para millones de mexicanos. Pero entre la inflaci\u00f3n, los cr\u00e9ditos hipotecarios y los altos costos en las grandes ciudades, ese sue\u00f1o parece cada vez m\u00e1s lejano, pero \u00bfes realmente inalcanzable?<\/span><\/p><p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En este blog te contaremos cu\u00e1nto cuesta comprar una casa en M\u00e9xico, qu\u00e9 factores determinan su precio y c\u00f3mo puedes empezar a planear tu camino hacia la vivienda que siempre has querido.<\/span><\/p><h5 style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000080;\"><b>Precio promedio de la vivienda en M\u00e9xico<\/b><\/span><\/h5><p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Seg\u00fan datos recientes de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el precio promedio nacional de venta en 2025 es de $1,863,022 pesos; el precio promedio de vivienda adquirida con cr\u00e9dito hipotecario es de %1,859,043 pesos y el precio promedio por metro cuadrado es de aproximadamente $30,447 pesos\/m\u00b2.<\/span><\/p><p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque la cantidad m\u00ednima para adquirir una vivienda \u201cpromedio\u201d en M\u00e9xico ronda los 1.8 millones de pesos, el costo var\u00eda significativamente seg\u00fan la ubicaci\u00f3n y el tipo de vivienda. Por ejemplo:<\/span><\/p><ul style=\"text-align: left;\"><li aria-level=\"1\"><span style=\"color: #ff9900;\"><b>Ciudad de M\u00e9xico:<\/b><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> Los inmuebles promedio pueden costar entre 2.5 y 5 millones de pesos, dependiendo de la alcald\u00eda.<\/span><\/li><\/ul><ul style=\"text-align: left;\"><li aria-level=\"1\"><span style=\"color: #ff9900;\"><b>Guadalajara:<\/b><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> Una vivienda promedio oscila entre 1.5 y 3 millones de pesos.<\/span><\/li><\/ul><ul style=\"text-align: left;\"><li aria-level=\"1\"><span style=\"color: #ff9900;\"><b>Monterrey:<\/b><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> El rango promedio va de 1.8 a 4 millones de pesos.<\/span><\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><h5 style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000080;\"><b>Factores que influyen en el costo de la vivienda<\/b><\/span><\/h5><p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El precio de una casa puede variar por diferentes razones:<\/span><\/p><p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #ff9900;\"><b>Ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica<\/b><\/span><\/p><ul style=\"text-align: left;\"><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La CDMX y zonas urbanas tienen precios m\u00e1s altos por metro cuadrado.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Estados con menor demanda o zonas perif\u00e9ricas ofrecen m\u00e1s espacio por menor precio.<\/span><\/li><\/ul><p style=\"text-align: left;\">\u00a0<\/p><p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #ff9900;\"><b>Tipo de vivienda<\/b><\/span><\/p><ul style=\"text-align: left;\"><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Las casas nuevas suelen costar m\u00e1s que las usadas.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los departamentos suelen ser m\u00e1s econ\u00f3micos que casas independientes.<\/span><\/li><\/ul><p style=\"text-align: left;\">\u00a0<\/p><p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #ff9900;\"><b>Tama\u00f1o y acabados<\/b><\/span><\/p><ul style=\"text-align: left;\"><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Las casas m\u00e1s grandes o con acabados de lujo incrementan el costo.<\/span><\/li><\/ul><p style=\"text-align: left;\">\u00a0<\/p><p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #ff9900;\"><b>Enganche, cr\u00e9dito e intereses<\/b><\/span><\/p><ul style=\"text-align: left;\"><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El enganche recomendado es de 10-20% del valor de la vivienda.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La tasa de inter\u00e9s y el plazo del cr\u00e9dito afectan el monto final a pagar.<\/span><\/li><\/ul><p style=\"text-align: left;\">\u00a0<\/p><p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #ff9900;\"><b>Mercado inmobiliario<\/b><\/span><\/p><ul style=\"text-align: left;\"><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La oferta y demanda, as\u00ed como el aumento anual del precio de la vivienda (8.6% en 2025) impactan directamente en el costo.<\/span><\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><h5 style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000080;\"><b>Consideraciones financieras<\/b><\/span><\/h5><p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Para adquirir una casa no basta con disponer del dinero para el precio de venta, tambi\u00e9n es necesario contar con ingresos suficientes para cubrir otros gastos, tales como:<\/span><\/p><ul style=\"text-align: left;\"><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gastos de escrituraci\u00f3n e impuestos, los cu\u00e1les var\u00edan dependiendo del estado.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mantenimiento, servicios y posibles remodelaciones.<\/span><\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por otra parte, tambi\u00e9n existe la posibilidad de comprar tu casa mediante cr\u00e9ditos hipotecarios como Infonavit, Fovissste y los otorgados de manera tradicional por bancos o instituciones financieras. En este caso tambi\u00e9n existen gastos que debes considerar:<\/span><\/p><ul style=\"text-align: left;\"><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Enganche que va del 10 al 20% del valor del inmueble.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cuota mensual del cr\u00e9dito que no debe superar el 30-35% de tus ingresos mensuales.<\/span><\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><h5 style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000080;\"><b>\u00bfC\u00f3mo empezar a ahorrar para tu casa?<\/b><\/span><\/h5><p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si tu sue\u00f1o es tener vivienda propia, el primer paso es planear y ahorrar:<\/span><\/p><ul style=\"text-align: left;\"><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Define el presupuesto mensual que puedes destinar.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Calcula el enganche de la propiedad.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Considera los gastos extra que podr\u00edan surgir.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00e9 constante en tu ahorro, aunque sean peque\u00f1as aportaciones.<\/span><\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><h5 style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000080;\"><b>Retos y oportunidades<\/b><\/span><\/h5><p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #ff9900;\"><b>Retos:<\/b><\/span><\/p><ul style=\"text-align: left;\"><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00f3lo un peque\u00f1o porcentaje de trabajadores puede adquirir una vivienda promedio con cr\u00e9dito.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La disparidad entre salarios y precios de vivienda dificulta la compra.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Las zonas m\u00e1s demandadas superan claramente el promedio nacional.<\/span><\/li><\/ul><p style=\"text-align: left;\">\u00a0<\/p><p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #ff9900;\"><b>Oportunidades:<\/b><\/span><\/p><ul style=\"text-align: left;\"><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Programas de cr\u00e9dito\u00a0 Infonavit, Fovissste y bancos pueden facilitar la compra.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Elegir zonas emergentes o menos costosas permite adquirir mayor superficie por menor precio.<\/span><\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><h5 style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000080;\"><b>\u00bfEs posible comprar casa en M\u00e9xico hoy?<\/b><\/span><\/h5><p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comprar una casa en M\u00e9xico puede parecer un desaf\u00edo enorme, pero no es imposible. Conocer los precios promedio por ciudad, entender los factores que influyen en el valor de una vivienda y planear cuidadosamente tu ahorro y financiamiento son pasos clave para hacerlo realidad.<\/span><\/p><p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Recuerda que cada peso que ahorras y cada decisi\u00f3n financiera que tomas te acerca un poco m\u00e1s a tu hogar propio. No se trata solo de n\u00fameros: se trata de estabilidad, de construir un espacio propio y de cumplir un sue\u00f1o que muchos consideran inalcanzable.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0Tener una casa propia sigue siendo uno de los sue\u00f1os m\u00e1s grandes para millones de mexicanos. 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