¿Qué es y cómo funciona una garantía hipotecaria?

Cuándo se trata de comprar una casa o una propiedad, es probable que te encuentres con el término “garantía hipotecaría”. Pero, ¿qué significa realmente y cómo funciona? En este blog, explicaremos los aspectos clave de una garantía hipotecaria y sus consecuencias. 
¿ Qué es una garantía hipotecaria?

Es una forma de garantizar un préstamo mediante la utilización de la propiedad como colateral. En otras palabras, cuando tomas un préstamo hipotecario para comprar una casa, la propiedad misma se convierte en la garantía. Esto significa que si no puedes pagar el préstamo, el prestamista tiene el derecho de tomar posesión de la propiedad a través de un proceso legal conocido como ejecución hipotecaria. 

Cómo Funciona: 

  • Solicitud de préstamo: Cuando solicitas un préstamo hipotecario, el prestamista evalúa tu capacidad de pago y el valor de la propiedad que deseas comprar. 
  • Aprobación y Formalización: Si eres aprobado, se formaliza el préstamo y se crea una hipoteca. La hipoteca es un contrato legal que establece los términos y condiciones del préstamo, incluyendo los pagos mensuales, la tasa de interés y la duración. 
  • Propiedad como Garantía: La propiedad que compras se convierte en garantía para el préstamo. Esto significa que si no cumples con los pagos, el prestamista tiene el derecho de tomar posesión de la propiedad. 
  • Pagos mensuales: A lo largo de la duración del préstamo, realizarás pagos mensuales que incluyen capital e interés. Estos pagos reducen la deuda con el tiempo. 
  • Consecuencia de Incuplimientos: Si no puedes pagar el préstamo y te atrasas en los pagos, el prestamista puede iniciar un proceso de ejecución hipotecaria. Esto puede resultar en la venta de la propiedad para recuperar la deuda.  


Consecuencias positivas y negativas: 

  • Positivas: Una garantía te permite acceder a préstamos con tasas de interés más bajas y plazos más largos. También puede ayudarte a construir un historial crediticio positivo. 
  • Negativas: El incumplimiento de los pagos puede llevar a la pérdida de la propiedad. Además, si el valor de la propiedad disminuye, podrías terminar debiendo más de lo que vale. 


En resumen, una garantía hipotecaria es una parte fundamental de los préstamos hipotecarios. Aunque ofrece ventajas, también conlleva riesgos significativos. Es esencial comprender completamente cómo funciona y estar seguro de poder cumplir con los pagos antes de comprometerte con una hipoteca. Consulta con un experto en préstamos y considera tus opciones antes de tomar una decisión importante sobre tu propiedad.  

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Comités Adamantine

A continuación se detalla la información de los Comités Integrados en Adamantine:

COMITÉ DE AUDITORÍA

JOSÉ LUIS DÁVILA BECERRIL — MIEMBRO PRESIDENTE.
PABLO ÁNGEL MONTOYA RÍOS — SECRETARIO, NO MIEMBRO SIN VOTO.
ANTONIO MANUEL DÁVILA URIBE — MIEMBRO.

COMITÉ DE COMUNICACIÓN Y CONTROL

PABLO ÁNGEL MONTOYA RÍOS — MIEMBRO PRESIDENTE.
RICARDO JONATHAN CASTAÑEDA HERNÁNDEZ — MIEMBRO SECRETARIO.
ANTONIO MANUEL DÁVILA URIBE — MIEMBRO.
JOSÉ MANUEL RENDÓN OBERHAUSER — MIEMBRO.
MANUEL GARRIDO CORDERO — MIEMBRO.
JUAN FRANCISCO TORRES SÁNCHEZ — MIEMBRO.
ANA MARÍA REYES OSORNIO — MIEMBRO.
SERGIO CARRERA DÁVILA — MIEMBRO
SUSANA JAQUELINE VALDIVIA ORTÍZ — MIEMBRO
EDUARDO DEL RÍO HERNANDEZ — MIEMBRO.
FERNANDO PÉREZ DÁVILA — MIEMBRO.
JOSÉ LUIS DÁVILA BECERRIL — AUD. INTERNO CON VOZ, SIN VOTO.

COMITÉ DE PRÁCTICAS SOCIETARIAS, EVALUACIÓN Y COMPENSACIONES

JOSÉ MANUEL RENDÓN OBERHAUSER — MIEMBRO PRESIDENTE.
ANTONIO MANUEL DÁVILA URIBE — MIEMBRO SECRETARIO.
SERGIO CARRERA DÁVILA — MIEMBRO.

COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN PRIMARIA

MANUEL GARRIDO CORDERO — MIEMBRO PRESIDENTE.
GABRIEL IVÁN ANAYA LUNA — MIEMBRO SECRETARIO.
ANTONIO MANUEL DÁVILA URIBE — MIEMBRO.
FRANS GARCÍA PÉREZ — MIEMBRO.
FRANCISCO JAVIER ÁVILA MORALES — MIEMBRO.
MIGUEL ÁNGEL ALMAGUER RIVERA — MIEMBRO.
AZUCENA VILLEDA CASTILLO — MIEMBRO.
FERNANDO PÉREZ DÁVILA — MIEMBRO.
EDUARDO DEL RÍO HERNANDEZ. — MIEMBRO.
ARELI ALEGRIA MONREAL — MIEMBRO.
MIGUEL ÁNGEL  LÓPEZ SAINZ — MIEMBRO.
JOSÉ MANUEL RENDÓN OBERHAUSER — MIEMBRO.
SERGIO CARRERA DÁVILA — MIEMBRO.
ARTURO RODRIGUEZ VELÁZQUEZ — MIEMBRO.

COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN MAESTRA

MIGUEL  ÁNGEL ALMAGUER RIVERA  — MIEMBRO PRESIDENTE.
JULIO CESAR MIRANDA SEVILLA  — MIEMBRO SECRETARIO.
JOSÉ MANUEL RENDÓN OBERHAUSER — MIEMBRO.
SERGIO CARRERA DÁVILA — MIEMBRO.
FRANCISCO JAVIER ÁVILA MORALES — MIEMBRO.
MANUEL GARRIDO CORDERO — MIEMBRO.
EDUARDO DEL RÍO HERNANDEZ — MIEMBRO.
FERNANDO PÉREZ DÁVILA — MIEMBRO.  
COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN DE CRÉDITOS PUENTE
FERNANDO PÉREZ DÁVILA  — MIEMBRO PRESIDENTE.
RUTH EVELYN MEJIA ZAMITIZ — MIEMBRO SECRETARIO.
ANTONIO MANUEL DÁVILA URIBE — MIEMBRO.
LUZ MARIANA LÓPEZ RUIZ —  MIEMBRO.
JOSÉ MANUEL RENDÓN OBERHAUSER — MIEMBRO.
SERGIO CARRERA DÁVILA — MIEMBRO.
CLAUDIA MANJARREZ HERNÁNDEZ —  MIEMBRO.
CINTHIA BERENICE MARTÍNEZ CRUZ —  MIEMBRO.
EDUARDO DEL RÍO HERNANDEZ — MIEMBRO.
SUSANA JAQUELINE VALDIVIA ORTÍZ —V MIEMBRO.

COMITÉ DE CRÉDITO Y RIESGO

SERGIO CARRERA DÁVILA — MIEMBRO PRESIDENTE.
ANA MARIA REYES OSORNIO — MIEMBRO SECRETARIO.
JOSÉ MANUEL RENDÓN OBERHAUSER —  MIEMBRO.
EDUARDO DEL RÍO HERNANDEZ. —  MIEMBRO.
SUSANA JAQUELINE VALDIVIA ORTÍZ — MIEMBRO.

COMITÉ DE FINANZAS Y PLANEACIÓN

SUSANA JAQUELINE VALDIVIA ORTÍZ — MIEMBRO PRESIDENTE.
CESAR BARRANCO TEJE  — MIEMBRO SECRETARIO.
DAVID ACEVES  RAMOS. — MIEMBRO.
SERGIO CARRERA DÁVILA  — MIEMBRO.
ANTONIO MANUEL DÁVILA URIBE — MIEMBRO.
JOSÉ MANUEL RENDÓN OBERHAUSER — MIEMBRO.

COMITÉ DE TECNOLOGÍAS

JUAN FRANCISCO TORRES SÁNCHEZ — MIEMBRO PRESIDENTE.
GERARDO ENRIQUE BUTRON MEDINA — MIEMBRO SECRETARIO.
ANTONIO MANUEL DÁVILA URIBE — MIEMBRO.
SERGIO CARRERA DÁVILA. — MIEMBRO.
JOSÉ MANUEL RENDÓN OBERHAUSER — MIEMBRO.
SUSANA JAQUELINE VALDIVIA ORTÍZ — MIEMBRO.
JOSÉ LUIS DÁVILA BECERRIL — MIEMBRO CON VOZ SIN VOTO.

Consejo de Administración Adamantine

A continuación se detalla la información de los integrantes del consejo de Administración:

Consejo de Administración

Antonio Manuel Dávila Uribe – Miembro Propietario Presidente
José Manuel Rendón Oberhauser – Miembro Propietario Secretario
Sergio Carrera Dávila  – Miembro Propietario
José Luis Dávila Becerril. – Miembro Propietario Independiente
Sergio Molina Gutiérrez Miembro Propietario Independiente

 

Consejeros Suplentes

Cristian Molina Gutiérrez – Consejero Suplente